21 madde
-
Belirli ve belirsiz süreli kira sözleşmesi nedir?
Kira süresinin kararlaştırılıp kararlaştırılmamasına göre yapılan ve sözleşmenin nasıl ve ne zaman sona ereceğini belirleyen ayrımdır.
Kira Hukuku0 görüntülenme -
Kiracının özenle kullanma borcu nedir?
Kiracının kiralananı sözleşmeye uygun ve özenle kullanma, aynı taşınmazda oturanlara ve komşulara gerekli saygıyı gösterme yükümlülüğüdür.
Kira Hukuku1 görüntülenme -
Kiralananın geri verilmesi nedir?
Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiracının kiralananı teslim aldığı durumda, olağan kullanımdan doğan yıpranma dışında eksiksiz iade etme borcudur.
Kira Hukuku1 görüntülenme -
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk nedir?
Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurulmasının zorunlu olduğu dava şartı arabuluculuk uygulamasıdır.
Kira Hukuku0 görüntülenme -
Kira alacağında zamanaşımı nedir?
Ödenmeyen kira bedellerinin, her birinin ödeme gününden itibaren işleyen beş yıllık zamanaşımı süresine tabi olmasıdır.
Kira Alacağı0 görüntülenme -
İcra yoluyla tahliye nedir?
Kiraya verenin dava açmadan, icra dairesinde ilamsız takip başlatarak kira bedelinin ödenmemesi veya yazılı tahliye taahhüdü gibi sebeplerle tahliye istemesidir.
Tahliye1 görüntülenme -
Kira sözleşmesinde fesih bildirimi nedir?
Kira sözleşmesini sona erdirmek isteyen tarafın, kanuni veya sözleşmesel bildirim sürelerine uyarak karşı tarafa yaptığı tek taraflı açıklamadır.
Kira Hukuku1 görüntülenme -
Kiralananın ayıbı nedir?
Kiralananın sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişliliğini ortadan kaldıran veya azaltan eksiklik ya da bozukluk ve bu durumda kiracıya tanınan haklardır.
Kira Hukuku1 görüntülenme -
Kirada yan giderler nelerdir?
Kira bedeli dışında kalan ve kiralananın kullanımıyla bağlantılı aidat, ısınma, ortak alan temizliği gibi giderlerdir.
Kira Alacağı1 görüntülenme -
Konut ve çatılı işyeri kirası nedir?
Konutlar ile çatılı işyerlerine ilişkin, Türk Borçlar Kanunu'nda kiracıyı koruyan özel hükümlere tabi kira sözleşmeleridir.
Kira Hukuku1 görüntülenme -
Kiralananın el değiştirmesi nedir?
Kira sözleşmesinden sonra kiralananın satış veya başka bir sebeple yeni malike geçmesi ve yeni malikin kira sözleşmesinin tarafı olmasıdır.
Tahliye1 görüntülenme -
Alt kira nedir?
Kiracının kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya vermesidir; konut ve çatılı işyeri kiralarında kiraya verenin yazılı rızası gerekir.
Kira Hukuku1 görüntülenme -
On yıllık uzama süresi sonunda fesih nedir?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında on yıllık uzama süresi dolduktan sonra kiraya verenin sebep göstermeden fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilmesidir.
Tahliye0 görüntülenme -
Kiracının temerrüdü nedir?
Kiracının ödeme günü gelen kira bedelini veya yan gideri ödememesi üzerine kiraya verenin yazılı süre vererek sözleşmeyi feshedebilmesine yol açan durumdur.
Kira Alacağı1 görüntülenme -
Güvence bedeli nedir?
Kiracının kira sözleşmesinden doğan borçlarına karşılık verdiği teminattır; konut ve çatılı işyerinde üç aylık kira bedelini aşamaz.
Kira Hukuku1 görüntülenme -
Kira artış sınırı nedir?
Yenilenen kira dönemlerinde artışın, bir önceki kira yılındaki TÜFE on iki aylık ortalama değişim oranını geçemeyeceğine ilişkin kuraldır.
Kira Tespiti1 görüntülenme -
İki haklı ihtar nedir?
Kiracının bir kira yılı içinde kira bedelini ödememesi nedeniyle kendisine iki kez yazılı haklı ihtar çekilmesine dayanan dava yoluyla tahliye sebebidir.
Tahliye1 görüntülenme -
Yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye nedir?
Kiralananın yeniden inşası veya esaslı onarımı gerektiğinde ve bu sırada kullanımı imkânsız olduğunda kiraya verenin dava yoluyla tahliye istemesidir.
Tahliye1 görüntülenme -
İhtiyaç nedeniyle tahliye nedir?
Kiraya verenin, kiralananı kendisi veya kanunda sayılan yakınları için konut ya da işyeri olarak kullanma zorunluluğu nedeniyle dava yoluyla tahliye istemesidir.
Tahliye1 görüntülenme -
Tahliye taahhüdü nedir?
Kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak üstlenmesidir; boşaltılmazsa kiraya veren icra veya dava yoluyla tahliye isteyebilir.
Tahliye1 görüntülenme -
Kira tespit davası nedir?
Kira bedelinin mahkemece belirlenmesini sağlayan dava türüdür.
Kira Hukuku149 görüntülenme