Hukuki değerlendirme: Kayınvalideniz "ev benimdi, oğlum zorla üstüne aldı" derse, iddiası ya görünüşte yapılmış bir satışa (muvazaa), ya güvene dayalı olarak oğlunun adına yapılmış bir devre ya da baskıyla yapılmış bir işleme dayanacaktır. Bunların hepsi bir hukuki işlemdir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 200. maddesine göre, değeri kanunda belirlenen ve her yıl güncellenen sınırı aşan hukuki işlemler senetle ispat edilmek zorundadır; bir dairenin bedeli bu sınırın çok üzerindedir. Dolayısıyla kayınvalidenizin, parayı kendisinin ödediğini ya da devrin kendi hesabına yapıldığını gösteren yazılı bir belge, banka kaydı gibi güçlü bir delil sunması gerekir. Yalnızca tanık beyanı kural olarak yeterli olmaz.
Yalan tanık konusu: Mahkemede gerçeğe aykırı tanıklık yapmak Türk Ceza Kanunu'nun 272. maddesine göre hapis cezası gerektiren bir suçtur. Böyle bir girişim olursa hem davada hem de ayrıca açılacak ceza soruşturmasında tanıkların ve onları yönlendirenin aleyhine sonuç doğurur.
Tedbir riski: Dava açan kişi, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 389. maddesine dayanarak tapuya devir yasağı (ihtiyati tedbir) konulmasını isteyebilir. Mahkeme bu kararı genellikle iddianın ilk bakışta ciddi görünmesi hâlinde ve teminat karşılığında verir.
Emsal: Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 13.10.2025 tarihli, 2025/1472 E., 2025/4776 K. sayılı kararında "İnanç sözleşmesi, 05.02.1947 tarihli ve 20/6 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca ancak, yazılı delille kanıtlanabilir." denilmiştir. Aynı kararda, karşı tarafın elinden çıkmış bir mesaj gibi delil başlangıcı varsa tanık da dinlenebileceği kabul edilmiştir. Bu yüzden kayınvalidenizin eşinizden gelmiş yazılı bir mesaja dayanıp dayanmadığı önem taşır.
Ne yapmalısınız:
- Eşinizin daireyi alırken yaptığı ödemelerin banka kayıtlarını, varsa kredi belgelerini, tapu senedini ve satış sözleşmesini toplayın.
- Satışa çıkmadan önce e-Devlet'ten tapu kaydında şerh veya tedbir bulunup bulunmadığını kontrol edin.
- Tehditler mesajla ya da sesli kayıtla geliyorsa bunları saklayın.
Dava açılırsa delillerinizle hızlıca cevap verip tedbirin kaldırılmasını istemek mümkündür; bu aşamada bir avukatla ilerlemeniz hak kaybını önler.
İcra, ceza, kira, aile, ticaret ve bilişim hukuku alanlarında soru-cevap içerikleri hazırlayan doğrulanmış hukukçu profilidir.