Hukuki dayanak: İcra ve İflas Kanunu'nun 251. maddesine göre iflas kapandıktan sonra alacaklılar, müflis yeni mal edinmedikçe yeniden takip yapamaz; ancak aynı madde, müflisin fiilen tasarruf ettiği hâlde üçüncü kişi adına kaydedilen malları, o kişi durumu biliyorsa "yeni mal" sayar. Eş bu konuda en yakın üçüncü kişidir. Ayrıca İcra ve İflas Kanunu'nun 278. maddesi eşler arasındaki devirleri, gerçek bedel ödendiği ispatlanmadıkça bağışlama sayar; 280. maddesine göre de alacaklılara zarar verme kastıyla yapılan işlemlerde eşin borçlunun durumunu bildiği varsayılır. Vergi borçları için 6183 sayılı Kanun'da benzer hükümsüzlük hükümleri vardır ve kamu alacağı iflasla ortadan kalkmaz.
Emsal: Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 19.02.2025 tarihli, 2023/1157 E., 2025/72 K. sayılı kararında, borçlunun kızına devredilen konut için "üçüncü kişinin borçlunun karı veya kocası, usul veya füruu ile üçüncü dereceye kadar kan veya sıhri hısımı, evlat edineni veya evlatlığı ise borçlunun durumunu bildiğinin kabul olunacağı" belirtilerek devrin iptali yönünde karar verilmiştir.
Ne yapmalısınız:
- Satış bedelini kendi hesabınızdan ödeyin ve paranın kaynağını (maaş, birikim, kendi adınıza kredi, miras) belgeleyin; eşinizin hesabından para geçmesin.
- Satıcı eşinizin ailesinden biriyse bedel gerçek ve piyasa değerine yakın olsun; tapuda düşük bedel göstermeyin, ödemeyi bankadan yapın.
- Eşinizin vergi borcunu vergi dairesinden sorgulatıp yapılandırma ya da tecil imkânını araştırın; tahsil zamanaşımı beş yıl olsa da her ödeme emri ve haciz işlemi bu süreyi yeniden başlatır.
- Ev alındıktan sonra eşinizin adına kayıtlı görünen hiçbir işlem (abonelik, kira geliri) bu evle ilişkilendirilmesin.
Bu belgelerle hareket ederseniz ev sizin malınız olarak korunur; işlemden önce tapu kayıtlarını ve borç dökümünü bir avukata birlikte incelettirmeniz yerinde olur.
İcra, ceza, kira, aile, ticaret ve bilişim hukuku alanlarında soru-cevap içerikleri hazırlayan doğrulanmış hukukçu profilidir.