Hukuki dayanak: Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 331/1. maddesine göre, davanın konusuz kalması hâlinde hâkim, davanın açıldığı tarihteki tarafların haklılık durumuna göre yargılama giderlerini takdir eder.
Emsal: Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 09.06.2021 tarihli, 2021/3456 E., 2021/6305 K. sayılı kararında, dava açıldıktan sonra kiralananın boşaltıldığı bir tahliye davasında “Davanın konusuz kalması halinde, mahkemece, yargılamaya devam edilerek, tarafların delilleri toplanmalı, davalının dava açılmasına sebebiyet verip vermediği araştırılarak” yargılama giderlerine karar verilmesi gerektiği belirtilmiş; gerekli inceleme yapılmadan giderlerin kiracıya yüklenmesi bozulmuştur.
Yani taşınmanız, masrafları kendiliğinden üstlendiğiniz anlamına gelmez; ev sahibinin talebi haksızsa savunmanızı sürdürmelisiniz.
Ne yapmalısınız:
- Taşınırken anahtarı ev sahibine bir teslim tutanağıyla, ev sahibi almazsa noter aracılığıyla teslim edin; tutanağa evin durumunu da yazdırın. Kira borcunuz anahtar teslimine kadar devam eder.
- Mahkemeye dosya numarasını yazdığınız bir dilekçe verin; evi hangi tarihte boşalttığınızı bildirip teslim tutanağını ekleyin.
- Dava açıldığı tarihte ev sahibinin haksız olduğunu düşünüyorsanız (örneğin gerçek bir ihtiyaç yoksa veya kira borcunuz yoksa) bunu delilleriyle açıklayın ve giderlerin karşı tarafa yükletilmesini isteyin.
- Bir sonraki duruşmaya katılın ya da bir avukat aracılığıyla temsil edilin.