Hukuki dayanak: 1136 sayılı Avukatlık Kanunu'nun 164. maddesine göre yüzde yirmi beşi aşmamak üzere, dava veya hükmolunacak şeyin değerinin belli bir yüzdesi avukatlık ücreti olarak kararlaştırılabilir. Aynı madde, dava konusu para dışındaki mal ve haklardan bir kısmının aynen avukata ait olacağı hükmünün sözleşmeye konulamayacağını da söyler; yani arazinin bir parçası ücret olarak devredilemez, ücret ancak para olarak hesaplanır. 163. maddeye göre ücret tavanını aşan sözleşmeler tavan miktarında geçerlidir. Yazılı sözleşme yoksa ya da ücret hükmü geçersiz sayılırsa, mahkeme kazanılan bölümün yüzde onu ile yüzde yirmisi arasında bir ücret belirler.
Emsal: Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 16.02.2021 tarihli, 2017/589 E., 2021/95 K. sayılı kararında kanunun "Avukatlık ücret tavanını aşan sözleşmeler, bu Kanunda belirtilen tavan miktarında geçerlidir. İfa edilmiş sözleşmenin geçersizliği ileri sürülemez." hükmü esas alınmış; aynı taşınmaz için biri yüzde 25, diğeri yüzde 5 ücret öngören iki ayrı sözleşmeyle tavanın dolanılmaya çalışıldığı gerekçesiyle sözleşmeyi geçersiz sayan ilk derece mahkemesi kararı onanmıştır. Yani sınır, farklı sözleşmelere bölünerek de aşılamaz.
Sizi bağlar mı: Ücret sözleşmesi yalnızca onu imzalayan mirasçıları bağlar. Tapu iptali, mirasçılık ya da ortaklığın giderilmesi davalarında bütün mirasçılar zaten davaya dahil edilir; bu yüzden dava sizin adınıza sonuç doğursa bile, vekâlet vermediğiniz avukata ücret borcunuz doğmaz.
Ne yapmalısınız:
- Vekâlet vermeden önce yazılı ücret sözleşmesi isteyin; hangi davalar için, hangi oran üzerinden, masraflar kime ait, açıkça yazılsın.
- Arazinin tapu kaydını ve payınızı e-Devlet ve tapu müdürlüğünden kendiniz öğrenin; mirasçılık belgesini çıkarın.
- Ücret çok geliyorsa kendi payınız için ayrı bir avukatla, daha düşük ya da sabit ücretle anlaşabilirsiniz.
- Avukatın iş getiren kişilere pay vermesi Avukatlık Kanunu'na göre yasaktır; somut belgeniz varsa baroya şikâyet edebilirsiniz, ancak bunu ispat etmek zordur.
İş birliği içinde hareket etmek davayı hızlandırır; ama hangi oranda ve kiminle çalışacağınız yalnızca sizin kararınızdır.
İcra, ceza, kira, aile, ticaret ve bilişim hukuku alanlarında soru-cevap içerikleri hazırlayan doğrulanmış hukukçu profilidir.