Miras yönü: Türk Medeni Kanunu'nun 495. maddesine göre birinci derece mirasçılar altsoydur; üvey çocuklar altsoy sayılmaz. 499. maddeye göre sağ kalan eş, altsoyla birlikte mirasçı olduğunda mirasın dörtte birini alır. Buna göre vefatınızda ev, mal rejimi tasfiyesinden sonra kalan kısmıyla dörtte üç kızınıza, dörtte bir eşinize kalır.
Mal rejimi yönü: 2002'den beri yasal mal rejimi edinilmiş mallara katılmadır. 219. maddeye göre çalışma karşılığı edinilen değerler edinilmiş maldır; kredi taksitlerinin evlilik içinde maaşla ödenmesi evi bu kapsama sokar. 236. maddeye göre her eş veya mirasçıları, diğer eşe ait artık değerin yarısı üzerinde hak sahibidir. Yani evin net değerinin yaklaşık yarısı, mülkiyet sizde kalsa da eşinizin alacağıdır ve bu alacak miras yoluyla onun çocuklarına geçebilir. 240. maddeye göre sağ kalan eş, birlikte yaşadığı konut üzerinde intifa ya da oturma hakkı da isteyebilir.
Emsal: Yargıtay 2. Hukuk Dairesi'nin 20.09.2023 tarihli, 2022/5202 E., 2023/4064 K. sayılı kararıyla onanan bir ölüme bağlı mal rejimi tasfiyesi davasında, vefat eden eşin adına kayıtlı ev için çekilen "konut kredisinin yasal mal rejimi dönemi içinde ödenen taksitleri edinilmiş mal grubunda yer aldığından" bu taksitler katılma alacağı hesabına katılmış, sağ kalan eşin alacağı miras payı düşülerek diğer mirasçıdan alınmıştır. Evlilik içinde maaşınızla ödediğiniz taksitler de aynı şekilde hesaba girer.
Ne yapmalısınız:
- Evi kısmen evlilik öncesi birikimle, mirasla ya da bağışla aldıysanız bunu belgeleyin; bu kısım kişisel maldır ve katılma alacağı hesabının dışında kalır.
- Eşinizle noterde mal ayrılığı sözleşmesi yapmayı görüşün; bu sözleşme ileriye dönük olarak katılma alacağı doğmasını önler. Geçmişe etkisi için ayrıca düzenleme gerekir.
- Kızınız lehine vasiyetname düzenleyebilirsiniz; ancak 506. maddeye göre altsoyla birlikte mirasçı olan eşin saklı payı yasal miras payının tamamıdır, yani eşinizin dörtte birlik payına vasiyetle dokunamazsınız; kızınızın saklı payı da yasal payının yarısıdır.
- Evi sağlığınızda kızınıza devretmek bir seçenektir; ancak bu devir, eşinizin katılma alacağı hesabında ve saklı pay davasında eklenen değer olarak dikkate alınabilir.
- Kredi devam ediyorsa hayat sigortası ve borcun kimin tarafından ödendiğine ilişkin kayıtları saklayın.
Aile içi dengeyi bozmadan bu adımları atmanın en sağlıklı yolu, eşinizle birlikte bir avukat eşliğinde mal rejimi sözleşmesi ve vasiyet planı yapmaktır.
İcra, ceza, kira, aile, ticaret ve bilişim hukuku alanlarında soru-cevap içerikleri hazırlayan doğrulanmış hukukçu profilidir.