Uyuşmazlık
Mal rejimi sona erdikten sonra devredilen ve üçüncü kişilerce esaslı tadilat yapılan taşınmazın katılma alacağına esas tasfiye değerinin mal rejiminin sona erdiği tarihteki tadilatsız niteliği mi yoksa tadilatlı hali üzerinden mi belirleneceği sorunu.
Olayın özeti
Evlilik birliği içinde davalı eş adına alınan taşınmaz boşanma davası açıldıktan sonra diğer davalılara satılmış, yeni maliklerce taşınmaza esaslı tadilat yapılmıştır. Mahkeme, üçüncü kişilere karşı açılan tapu iptal ve tescil davasını reddetmiş; davalı eski eş bakımından ise keşif tarihindeki tadilatlı değer üzerinden katılma alacağına hükmetmiştir.
Mahkemenin değerlendirmesi
1) Tasfiyede esas alınacak nitelik ve değer: Eşlere ait mallar mal rejiminin sona ermesi anındaki durumlarına (nitelik, seviye, aşama vb.) göre değerlendirilir; tasfiye tarihi olan karar tarihine en yakın tarihteki sürüm (rayiç) değerleri hesaba katılır.
2) Sonradan yapılan tadilatların değere etkisi: Mal rejiminin sona ermesinden sonra taşınmazı devralan üçüncü kişilerce değer artırıcı esaslı tadilatlar yapılması halinde katılma alacağı, mal rejiminin sona erdiği tarihteki tadilatsız hali esas alınarak tasfiye tarihindeki sürüm değeri üzerinden hesaplanmalıdır.
Sonuç
Taşınmazın değer tespiti yapılırken mal rejiminin sona erdiği tarihteki tadilatsız hali gözetilerek tasfiye tarihindeki sürüm değerinin belirlenmesi gerektiğinden hüküm bozulmuştur.
Kararda değinilen mevzuat
- TMK 227/1
- TMK 228/1
- TMK 232
- TMK 235/1
- TMK 239/1
- HMK Geçici 3
- HUMK 428
- HUMK 440/I
Kaynak ve kullanım
Kararın tam metnini ayrı sekmede okuyabilirsiniz. Kaynak: Yargıtay resmî karar arama.
Karar, kendi uyuşmazlığı ve karar tarihindeki değerlendirmesiyle okunmalıdır. Sonraki mevzuat ve içtihat değişikliklerini, somut olayın koşullarını ve varsa karşı oyu ayrıca değerlendirin.
Benzer kararlar
- Yargıtay 2. HD. 2021/10685 E. 2022/1578 K. 21.02.2022 T.Krediyle edinilen işyerinin tasfiyesinde, mal rejimi içinde ve sona erdikten sonra yapılan kredi ödemeleri katılma alacağına nasıl yansıtılmalıdır? Kredi…
- Yargıtay 8. HD. 2016/14281 E. 2018/17838 K. 24.10.2018 T.Mal rejiminin sona ermesinden önce diğer eşin katılma alacağını azaltmak kastıyla devredilen taşınmazların tasfiye hesabında hangi tarihteki değerlerinin esas…
- Yargıtay 8. HD. 2016/11515 E. 2018/16962 K. 09.10.2018 T.Krediyle ve emekli ikramiyesiyle alınan taşınmazda artık değere katılma alacağının hesaplanma yöntemi, kredinin mal rejimi sonrasına sarkan taksitlerinin borç…
- Yargıtay 2. HD. 2024/840 E. 2024/9571 K. 05.12.2024 T.Evlilik öncesinde bir kısmı peşin ve bir kısmı kredi ile alınan taşınmazın evlilik birliği içinde ödenen kredisi nedeniyle katılma alacağı hesaplanırken…
- Yargıtay 8. HD. 2020/2652 E. 2021/2575 K. 22.03.2021 T.Ölüme bağlı mal rejiminin tasfiyesinde ve artık değere katılma alacağında, mal rejiminin sona ermesinden önce hesaptan çekilen bedeller ile ölümden sonra…