Hukuki dayanak: Türk Medeni Kanunu'nun 203. maddesine göre mal rejimi sözleşmesi evlenmeden önce veya sonra yapılabilir; 205. maddeye göre noterde düzenleme veya onaylama şeklinde yapılması zorunludur. Kanun'un 220. maddesine göre bir eşin evlilik sırasında karşılıksız kazandığı değerler, örneğin ailesinden gelen bağışlar, onun kişisel malıdır. Bu para eşin adına kayıtlı bir eve harcandığında, 227. madde size tasfiye sırasında katkınız oranında değer artış payı alacağı tanır. Aynı madde, eşlerin yazılı bir anlaşmayla bu pay oranını değiştirebileceklerini de öngörür.
Uygulamadaki sorun: Boşanma davasında en çok tartışılan konu, paranın kime bağışlandığıdır. Ailenizin parayı doğrudan satıcıya veya eşinize göndermesi, iki eşe birlikte yapılmış bir bağış gibi yorumlanabilir. Paranın önce sizin hesabınıza açıklamalı olarak gönderilmesi ve ödemenin oradan yapılması, ispat bakımından çok daha güçlüdür.
Emsal: Yargıtay 2. Hukuk Dairesi'nin 16.04.2026 tarihli, 2025/4736 E., 2026/4247 K. sayılı kararında Türk Medeni Kanunu'nun 220. maddesi açıklanırken, "mal rejiminin başlangıcında eşlerden birine ait bulunan veya bir eşin sonradan miras yoluyla ya da herhangi bir şekilde" karşılıksız kazanma yoluyla elde ettiği malvarlığı değerlerinin kişisel mal olduğu belirtilmiştir. Ailenizin bağışının bu kapsamda sayılması için paranın size bağışlandığını belgelemeniz önemlidir.
Ne yapmalısınız:
- Kalan krediyi kapatacak parayı aileniz önce sizin hesabınıza "kızımıza bağış" açıklamasıyla göndersin; ödemeyi siz yapın ve dekontları saklayın.
- Kredi kapanıp ipotek kalkınca, eşinizin rızasıyla evin tamamının ya da ailenizin katkısı oranındaki payın tapuda adınıza devrini sağlayın.
- Bu mümkün olmazsa, noterde katkı oranınızı ve paranın kaynağını açıkça gösteren yazılı bir anlaşma yapın.
- Evin aile konutu olarak tapuya şerh edilmesini isteyin; böylece eşiniz evi sizin rızanız olmadan satamaz.
- Evin ileride çocuklarınıza kalması, mülkiyetin sizde olmasına ve miras kurallarına bağlıdır; bunu ayrıca planlamanız gerekir.
İcra, ceza, kira, aile, ticaret ve bilişim hukuku alanlarında soru-cevap içerikleri hazırlayan doğrulanmış hukukçu profilidir.