Kiraya verene karşı durumunuz: Türk Borçlar Kanunu'nun 112. maddesine göre borcunu gereği gibi ifa edemeyen taraf, kendisine hiçbir kusur yüklenemeyeceğini ispat etmedikçe zarardan sorumludur. Kusursuz olduğunuzu ispat yükü sizdedir. Aracı park yasağı olmayan, olağan bir yere bıraktığınızı ve tehlikeyi fark etmenizin beklenemeyeceğini gösterirseniz sorumluluğunuz azalabilir veya kalkabilir. Kiralama sözleşmesindeki kasko ve hasar muafiyeti maddelerini de mutlaka inceleyin; araç kaskoluysa zararın kasko kapsamında karşılanması gerekebilir.
Bina malikinin sorumluluğu: TBK 69. maddeye göre bina maliki, binanın bakımındaki eksikliklerden doğan zarardan kusuru aranmaksızın sorumludur.
Emsal: Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 21.05.2025 tarihli, 2024/3246 E., 2025/2940 K. sayılı kararında, çatıdan düşen buz kütlesinin bina önündeki bir kişiye çarptığı olayda, bina maliki olan davalının binanın bakımındaki eksiklik nedeniyle kusursuz sorumlu bulunduğu kabul edilmiştir. Aynı dosyada aracını otopark olmayan bir yaya yoluna park eden zarar görene %30 müterafik kusur verilmesi de onaylanmıştır. Yani nereye park ettiğiniz de sonucu etkiler.
Ne yapmalısınız:
- Dava dilekçesinin tebliğinden itibaren iki hafta içinde cevap verin; hasar tutarına da itiraz edip bilirkişi incelemesi isteyin.
- Davayı, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 61. maddesi uyarınca bina malikine veya apartman yönetimine ihbar edin.
- Olay yeri fotoğraflarını, varsa kolluk tutanağını ve tanıkları toplayın.
- Ödeme yapmak zorunda kalırsanız, bina malikine karşı rücu talebinizi geciktirmeden ileri sürün.
İcra, ceza, kira, aile, ticaret ve bilişim hukuku alanlarında soru-cevap içerikleri hazırlayan doğrulanmış hukukçu profilidir.