Uyuşmazlık
Sözleşmenin düzenlenme tarihi ile kira başlangıç tarihi farklı olduğunda, kira başlangıcından önce ancak düzenleme tarihinden sonra verilen noter tasdikli tahliye taahhüdü geçerli midir; taahhüdün iptali için hak düşürücü süre uygulanır mı?
Olayın özeti
Taraflar 28.01.2013 tanzim ve 02.02.2013 başlangıç tarihli kira sözleşmesi akdetmiş; kiracı 31.01.2013 tarihinde noterden tahliye taahhüdü vermiştir. Yerel mahkeme, taahhüdün kira başlangıç tarihinden önce düzenlendiği gerekçesiyle tahliye davasını reddetmiştir.
Mahkemenin değerlendirmesi
Düzenlenen tahliye taahhütnamesinin TBK m. 39 uyarınca bir yıllık yasal süre içerisinde iptali istenmediği takdirde geçerliliğini korur.
Sonuç
Kira ilişkisi kurulduktan sonra verilen ve süresi içinde irade bozukluğu nedeniyle iptali istenmeyen tahliye taahhüdünün geçerli olduğu kabul edilerek davanın kabulü yerine reddi nedeniyle hükmün bozulmasına oybirliğiyle karar verilmiştir.
Kararda değinilen mevzuat
- TBK 39
- 6100 sayılı HMK Geçici 3
- HUMK 428
Kaynak ve kullanım
Kararın tam metnini ayrı sekmede okuyabilirsiniz. Kaynak: Yargıtay resmî karar arama.
Karar, kendi uyuşmazlığı ve karar tarihindeki değerlendirmesiyle okunmalıdır. Sonraki mevzuat ve içtihat değişikliklerini, somut olayın koşullarını ve varsa karşı oyu ayrıca değerlendirin.
Benzer kararlar
- Yargıtay 6. HD. 2014/7025 E. 2014/10145 K. 22.09.2014 T.Yenilenen kira sözleşmeleri ile birlikte tevali eden (art arda) tahliye taahhütleri alınmasının geçerli olup olmadığı, kiralayanın kötü niyetli olduğunun…
- Yargıtay 6. HD. 2015/5363 E. 2016/1143 K. 22.02.2016 T.Sözleşme ilişkisi devam ederken yenilenen kira sözleşmesiyle aynı tanzim tarihini taşıyan tahliye taahhütnamesinin geçerliliği var mıdır?
- Yargıtay 6. HD. 2013/11078 E. 2014/3241 K. 18.03.2014 T.Kira süresi bitmeden önce kiralananın boşaltılacağına dair taahhüt verilmesi hayatın olağan akışına aykırı mıdır; tahliye tarihinin sonradan yazıldığı iddiası…
- Yargıtay 3. HD. 2017/3522 E. 2017/9006 K. 05.06.2017 T.Yazılı kira sözleşmesi ve sonrasında verilen tahliye taahhütnamesi karşısında kiralananın teslim edilmediği ve taahhütnamenin geçersiz olduğu savunmasının…
- Yargıtay 3. HD. 2012/15259 E. 2012/22635 K. 05.11.2012 T.Devam eden kira ilişkisinde yenilenen kira sözleşmeleriyle birlikte verilen ve noterlikçe düzenlenen tahliye taahhütnamesinin baskı altında verildiği…