Uyuşmazlık
Kira süresi bitmeden önce kiralananın boşaltılacağına dair taahhüt verilmesi hayatın olağan akışına aykırı mıdır; tahliye tarihinin sonradan yazıldığı iddiası nasıl ispatlanmalıdır?
Olayın özeti
10.05.2012 başlangıçlı bir yıllık kira ilişkisinde kiracı, 15.08.2012 tanzim tarihli taahhütname ile mecuru 20.09.2012'de tahliye etmeyi taahhüt etmiş; takibe itirazında tarihin sonradan doldurulduğunu ve imzanın kendisine ait olmadığını savunmuştur. Mahkeme taahhüt ve kira tarihlerinin uyumsuzluğunu gerekçe göstererek davayı reddetmiştir.
Mahkemenin değerlendirmesi
1) Sözleşme süresi bitmeden tahliye taahhüdü verilmesi: Kira ilişkisi kurulduktan sonra sözleşme süresi bitmeden önce kiralananın tahliye edileceğine ilişkin taahhütname verilmesi hukuken geçerlidir; hayatın olağan akışına aykırı sayılamaz.
2) Tahliye tarihinin sonradan doldurulduğu iddiasının ispatı: Tahliye tarihinin belgeye sonradan irade dışı yazıldığını iddia eden kiracı, bu iddiasını aynı ispat gücüne sahip yazılı bir delille kanıtlamak zorundadır.
Sonuç
Sözleşme süresi dolmadan tahliye taahhüdü verilebileceği, tarihin sonradan yazıldığı savunmasının eşdeğer delille ispatlanması gerektiği ve imza incelemesi yapılması lüzumu belirtilerek hükmün bozulmasına oybirliğiyle karar verilmiştir.
Kararda değinilen mevzuat
- TBK 352/1
- 6100 sayılı HMK Geçici 3
- HUMK 428
Kaynak ve kullanım
Kararın tam metnini ayrı sekmede okuyabilirsiniz. Kaynak: Yargıtay resmî karar arama.
Karar, kendi uyuşmazlığı ve karar tarihindeki değerlendirmesiyle okunmalıdır. Sonraki mevzuat ve içtihat değişikliklerini, somut olayın koşullarını ve varsa karşı oyu ayrıca değerlendirin.
Benzer kararlar
- Yargıtay 6. HD. 2015/5363 E. 2016/1143 K. 22.02.2016 T.Sözleşme ilişkisi devam ederken yenilenen kira sözleşmesiyle aynı tanzim tarihini taşıyan tahliye taahhütnamesinin geçerliliği var mıdır?
- Yargıtay 6. HD. 2014/7025 E. 2014/10145 K. 22.09.2014 T.Yenilenen kira sözleşmeleri ile birlikte tevali eden (art arda) tahliye taahhütleri alınmasının geçerli olup olmadığı, kiralayanın kötü niyetli olduğunun…
- Yargıtay 3. HD. 2017/3522 E. 2017/9006 K. 05.06.2017 T.Yazılı kira sözleşmesi ve sonrasında verilen tahliye taahhütnamesi karşısında kiralananın teslim edilmediği ve taahhütnamenin geçersiz olduğu savunmasının…
- Yargıtay 3. HD. 2012/15259 E. 2012/22635 K. 05.11.2012 T.Devam eden kira ilişkisinde yenilenen kira sözleşmeleriyle birlikte verilen ve noterlikçe düzenlenen tahliye taahhütnamesinin baskı altında verildiği…
- Yargıtay 12. HD. 2024/2693 E. 2024/5602 K. 30.05.2024 T.Tahliye taahhüdüne dayalı icra takibine yapılan itirazda 'belgenin boş verilip sonradan doldurulduğu ve ihtarname çekilmediği' şeklindeki beyanların imza ve…