Uyuşmazlık
Tahliye taahhüdüne dayalı icra takibine yapılan itirazda 'belgenin boş verilip sonradan doldurulduğu ve ihtarname çekilmediği' şeklindeki beyanların imza ve tarihe açık itiraz sayılıp sayılmayacağı ve icra mahkemesince itirazın kaldırılmasına karar verilip verilemeyeceği.
Olayın özeti
Alacaklı adi yazılı tahliye taahhüdüne dayanarak icra takibi başlatmış; kiracı taahhütnamenin boş verilip sonradan doldurulduğunu ve kira sözleşmesinin uzadığını belirterek itiraz etmiştir. İlk derece mahkemesince itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmişken Bölge Adliye Mahkemesi uyuşmazlığın yargılamayı gerektirdiğinden bahisle davanın reddine karar vermiştir.
Mahkemenin değerlendirmesi
1) Tahliye Taahhüdündeki İmzaya ve Tarihe İtiraz: Kiracı adi yazılı tahliye taahhüdündeki imzayı ve tarihi ayrıca ve açıkça inkâr etmemişse ikrar etmiş sayılır; taahhütnamenin boş olarak verilip sonradan doldurulduğu ve süresinde ihtar çekilmediği yönündeki beyanlar imza ve tarihe açık itiraz niteliğinde olmadığından icra mahkemesince itirazın kaldırılması talebi kabul edilmelidir.
2) Açıkça İtiraz Edilmemesinin Sonuçları: Kiracı icra takibine itirazında adi yazılı tahliye taahhüdündeki imza ve tarihi açıkça inkâr etmezse, icra mahkemesinde bu imza ve tarihi inkâr edemez.
Sonuç
Bölge Adliye Mahkemesinin davanın reddi kararının bozularak borçlunun istinaf başvurusunun esastan reddedilmesi gerektiğine karar verilmiştir.
Kararda değinilen mevzuat
- TBK 352/1
- İİK 63
- İİK 272
- İİK 274/3
- İİK 275
- İİK 275/2
- İİK 364/2
- 5311 sayılı Kanun
- HMK 373/2
Kaynak ve kullanım
Kararın tam metnini ayrı sekmede okuyabilirsiniz. Kaynak: Yargıtay resmî karar arama.
Karar, kendi uyuşmazlığı ve karar tarihindeki değerlendirmesiyle okunmalıdır. Sonraki mevzuat ve içtihat değişikliklerini, somut olayın koşullarını ve varsa karşı oyu ayrıca değerlendirin.
Benzer kararlar
- Yargıtay 6. HD. 2013/11078 E. 2014/3241 K. 18.03.2014 T.Kira süresi bitmeden önce kiralananın boşaltılacağına dair taahhüt verilmesi hayatın olağan akışına aykırı mıdır; tahliye tarihinin sonradan yazıldığı iddiası…
- Yargıtay 3. HD. 2017/3522 E. 2017/9006 K. 05.06.2017 T.Yazılı kira sözleşmesi ve sonrasında verilen tahliye taahhütnamesi karşısında kiralananın teslim edilmediği ve taahhütnamenin geçersiz olduğu savunmasının…
- Yargıtay 3. HD. 2012/15259 E. 2012/22635 K. 05.11.2012 T.Devam eden kira ilişkisinde yenilenen kira sözleşmeleriyle birlikte verilen ve noterlikçe düzenlenen tahliye taahhütnamesinin baskı altında verildiği…
- Yargıtay 12. HD. 2023/9521 E. 2024/2557 K. 24.01.2024 T.Henüz inşaatı tamamlanmamış ve teslimi yapılmamış bina için sözleşme kapsamında verilen tahliye taahhüdünün TBK m. 352 ve İİK m. 275 uyarınca geçerli olup…
- Yargıtay 8. CD. 2021/17429 E. 2023/4446 K. 08.06.2023 T.Tahliye taahhütnamesinin sahte olduğu iddiasıyla yapılan şikayetin takipsizlikle sonuçlanmasının iftira suçunun manevi unsurunu oluşturmaya yetip yetmeyeceği…