Uyuşmazlık
TBK 347 uyarınca açılan tahliye davasında yargılama sırasında kiralananın boşalması/yangın sebebiyle davanın konusuz kalması halinde, dava tarihi itibarıyla haklılık durumuna göre yargılama gideri ve vekâlet ücretinden hangi tarafın sorumlu tutulacağı sorunu.
Olayın özeti
Kiraya veren, 10 yıllık uzama süresinin dolması sebebiyle ihtarname çekip tahliye davası açmış; yargılama sırasında taşınmazda yangın çıkması nedeniyle tahliye talebi konusuz kalmış ve İlk Derece Mahkemesince karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi vekalet ücretini ön inceleme öncesi konusuz kalma gerekçesiyle düzelterek yeniden hüküm kurmuştur.
Mahkemenin değerlendirmesi
TBK 347 kapsamında usulüne uygun fesih bildirimine rağmen kiralananı tahliye etmeyerek davanın açılmasına sebebiyet veren kiracı, dava sonradan konusuz kalsa dahi yargılama giderleri ve vekâlet ücretinden sorumlu tutulur.
Sonuç
Bölge Adliye Mahkemesi kararı usul ve kanuna uygun bulunarak onanmıştır.
Kararda değinilen mevzuat
- TBK 347
- HMK 370/1
- Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi 6
Kaynak ve kullanım
Kararın tam metnini ayrı sekmede okuyabilirsiniz. Kaynak: Yargıtay resmî karar arama.
Karar, kendi uyuşmazlığı ve karar tarihindeki değerlendirmesiyle okunmalıdır. Sonraki mevzuat ve içtihat değişikliklerini, somut olayın koşullarını ve varsa karşı oyu ayrıca değerlendirin.
Benzer kararlar
- Yargıtay 3. HD. 2024/3932 E. 2025/2913 K. 21.05.2025 T.6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti ve idarenin bildirimi uyarınca elektriği kesilen abonenin açtığı müdahalenin men'i davasının, yapının…
- Yargıtay 3. HD. 2024/3922 E. 2025/4615 K. 07.10.2025 T.Riskli yapı tespiti kapsamında idarenin talebi üzerine elektriğin kesilmesi nedeniyle açılan muarazanın men'i davasında, dava devam ederken taşınmazın…
- Yargıtay 2. HD. 2026/923 E. 2026/7154 K. 24.06.2026 T.Karşılıklı boşanma davası devam ederken eşlerden birinin ölmesi ve mirasçısının TMK 181 uyarınca davaya devam etmesi hâlinde asıl ve birleşen davaların…
- Yargıtay 12. HD. 2023/6926 E. 2023/5958 K. 11.10.2023 T.Üçüncü kişinin istihkak davası ile alacaklının birleşen istihkak iddiasının reddi davasında, mülkiyet karinesinin aksinin ispat edilip edilmediği ve noter…
- Yargıtay 3. HD. 2024/1007 E. 2025/97 K. 08.01.2025 T.İhtiyaç nedeniyle tahliyede ihtiyacın gerçekliği, zorunluluğu ve sürekliliği nasıl değerlendirilir? İhtiyaç sahibi başka bir işyerinde kiracıysa tahliye…