Uyuşmazlık
İlamsız icra takibinde temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkin uyuşmazlıklarda temyiz kesinlik sınırının nasıl belirleneceği ve yabancı para alacağına dayalı kira bedelinin Türk Lirası karşılığının tespiti.
Olayın özeti
Yıllık kira bedeli 12.000 USD olan taşınmaza ilişkin ilamsız tahliye takibinde borçlunun icra mahkemesine tahliye istemiyle başvurulan tarihteki yasal temyiz kesinlik sınırının altında kalan uyuşmazlık hakkında verilen Bölge Adliye Mahkemesi kararı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemenin değerlendirmesi
1) Tahliye İsteminde Temyiz Kesinlik Sınırı: Adi kira ve hasılat kiralarına ilişkin ilamsız icra takibinde temerrüt nedeniyle tahliye istemine dair uyuşmazlıklarda temyiz kesinlik sınırının tespitinde 1 yıllık kira bedeli toplamı dikkate alınır.
2) Yabancı Para Alacağında Kur Esası: Yabancı para üzerinden akdedilen kira sözleşmesine dayalı tahliye takibinde kesinlik sınırı belirlenirken, yıllık kira alacağının takip tarihindeki TCMB efektif satış kuru üzerinden hesaplanan Türk Lirası karşılığı esas alınır.
3) Parasal Sınırda Esas Alınan Tarih: İcra ve İflas Kanunu'ndaki parasal sınırların belirlenmesinde icra mahkemesine şikayet veya başvuru yapıldığı tarihteki miktar ve kesinlik sınırı dikkate alınır.
Sonuç
Temyiz konusu miktarın icra mahkemesine başvuru tarihi itibarıyla kesinlik sınırının altında kaldığı anlaşıldığından borçlunun temyiz başvurusunun reddine karar verilmiştir.
Kararda değinilen mevzuat
- İcra ve İflas Kanunu 364/1
- İcra ve İflas Kanunu 364/2
- İcra ve İflas Kanunu Ek Madde 1/2
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu 366
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu 352
Kaynak ve kullanım
Kararın tam metnini ayrı sekmede okuyabilirsiniz. Kaynak: Yargıtay resmî karar arama.
Karar, kendi uyuşmazlığı ve karar tarihindeki değerlendirmesiyle okunmalıdır. Sonraki mevzuat ve içtihat değişikliklerini, somut olayın koşullarını ve varsa karşı oyu ayrıca değerlendirin.
Benzer kararlar
- Yargıtay 8. HD. 2017/4220 E. 2017/15910 K. 29.11.2017 T.Birden fazla kiraya verenin bulunduğu kira akdinde temerrüt nedenine dayalı icra takibi ve tahliye isteminin kiralayanlardan yalnızca biri tarafından…
- Yargıtay 3. HD. 2024/2641 E. 2025/2950 K. 21.05.2025 T.Temerrüt ihtarından sonra ilamsız icra takibiyle yeni ödeme süresi verilmesinin temerrüt tahliyesine etkisi ile sözleşmede öngörülen Hazine payının uzun süre…
- Yargıtay 12. HD. 2025/300 E. 2025/1910 K. 04.03.2025 T.Restoran kira sözleşmesinin ürün (hasılat) kirası niteliğinde olup olmadığının tespiti ile ödeme emrinde verilecek ödeme süresinin (60 gün - 30 gün) kamu…
- Yargıtay 3. HD. 2021/6036 E. 2021/9848 K. 11.10.2021 T.Harici araç satış sözleşmesinin geçersizliği nedeniyle sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayalı olarak bedelin iadesi talep edildiğinde mahkemenin usuli…
- Yargıtay 12. HD. 2026/3829 E. 2026/4984 K. 01.07.2026 T.Borçlunun cevap dilekçesinde ödeme savunmasında bulunmasının kira ilişkisini kabul anlamına gelip gelmediği; şirket bölünmesi neticesinde devralan şirketin…