Uyuşmazlık
İhale salonunda alıcı tarafından kiracı olunduğunun söylenerek üçüncü kişilere yönelik manevi telkinde bulunulmasının, ihaleye talebi azaltıp zarar doğurması halinde ihaleye fesat teşkil edip etmeyeceği sorunudur.
Olayın özeti
İhale alıcısı şirket temsilcisinin ihale salonunda kiracı olduğunu ve ihaleye gireceklerin bunu dikkate almasını söylemesi üzerine ihaleye başkaca teklif verilmemiş ve taşınmaz muhammen bedelinin yarısına satılmış; borçlu ve alacaklı ihaleye fesat karıştırıldığı gerekçesiyle feshini talep etmiştir.
Mahkemenin değerlendirmesi
1) Manevi telkinle ihaleye katılımın engellenmesi: İhale öncesinde veya sırasında katılımcılara yönelik tehdit içermese dahi manevi telkin oluşturan ve alıcıların çekinmesine yol açan beyanlar, talebi azaltarak zarara sebep oluyorsa ihaleye fesat karıştırma oluşturur ve ihalenin feshini gerektirir.
2) İhaleye fesat kavramı ve kapsamı: Artırmaya fesat karıştırma, dürüstlük kuralına aykırı her türlü davranışla serbest rekabeti engellemek veya malın en elverişli bedelle satılmasını önlemek olup, eylemin kasıtlı veya kasıtsız olması fark etmeksizin tanık dahil her delille ispatlanabilir.
Sonuç
Şikayetçilerin temyiz itirazları kabul edilerek Bölge Adliye Mahkemesinin direnme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Kararda değinilen mevzuat
- İİK 18
- İİK 134
- İİK 135
- İİK 364/2
- TBK 281
- HMK 316-322
- HMK 371
- HMK 373/2
- 5311 sayılı Kanun
Kaynak ve kullanım
Kararın tam metnini ayrı sekmede okuyabilirsiniz. Kaynak: Yargıtay resmî karar arama.
Karar, kendi uyuşmazlığı ve karar tarihindeki değerlendirmesiyle okunmalıdır. Sonraki mevzuat ve içtihat değişikliklerini, somut olayın koşullarını ve varsa karşı oyu ayrıca değerlendirin.
Benzer kararlar
- Yargıtay 12. HD. 2023/1404 E. 2023/3461 K. 17.05.2023 T.İhaleye girilmeyeceğine ilişkin bağlayıcı olmayan sözlü telkin ve iddiaların ihaleye fesat karıştırma teşkil edip etmeyeceği sorunudur.
- Yargıtay 12. HD. 2013/6846 E. 2013/14655 K. 16.04.2013 T.İhale alıcısı alacaklı ile üçüncü kişinin ihaleden önce satış bedeli, pey sürme ve taşınmazın devri konusunda protokol yapmalarının ihaleye fesat karıştırma…
- Yargıtay HGK 2019/550 E. 2022/576 K. 19.04.2022 T.Kira süresi dolmadan kiralananın tek taraflı erken tahliyesi hâlinde kiracının makul süre kira bedelinden sorumluluğunun, sözleşmede yer alan feshi ihbar…
- Yargıtay HGK 2017/1544 E. 2021/1592 K. 07.12.2021 T.Kira sözleşmesinde ihbar süresi kararlaştırılan hallerde erken tahliye tazminatının bu süreyle sınırlı olup olmadığı ve tevdi mahalli tayini yoluyla teslimde…
- Yargıtay HGK 2016/1884 E. 2020/919 K. 18.11.2020 T.İş mahkemesi kararlarına karşı karar düzeltme yolu kapalı iken Özel Dairenin onama kararının maddi hata gerekçesiyle ortadan kaldırılmasının caiz olup…