Uyuşmazlık
İhale alıcısı alacaklı ile üçüncü kişinin ihaleden önce satış bedeli, pey sürme ve taşınmazın devri konusunda protokol yapmalarının ihaleye fesat karıştırma niteliğinde olup olmadığı sorunudur.
Olayın özeti
Borçlu, alacaklı banka ile üçüncü kişi bir şirketin ihaleden önce taşınmazın satın alınması ve devri konusunda protokol imzaladıklarını, pey sürmenin bu protokolle sınırlandırıldığını belirterek ihalenin feshini istemiştir.
Mahkemenin değerlendirmesi
1) İhaleye fesat karıştırma ve serbest rekabetin ihlali: İhaleden önce alıcı ile üçüncü kişi arasında artırma pey miktarını ve malın sonradan devrini kapsayan anlaşmalar yapılması serbest rekabet şartlarını bozup artırma iradesini kısıtlayacağından ahlaka ve kanuna aykırı tertip sayılarak ihalenin feshi sebebidir.
2) Gizli anlaşma ve zarar unsuru: Muhammen bedelinin çok altında bir bedelle satılan taşınmaz bakımından taraflar arasında önceden varılan protokol, bedel ve katılım iradesini sınırlandırdığı için ihaleye fesat karıştırıldığını kanıtlar.
Sonuç
Borçlunun karar düzeltme istemi kabul edilerek Dairenin önceki bozma ilamı kaldırılmış ve ihalenin feshine hükmeden mahkeme kararı onanmıştır.
Kararda değinilen mevzuat
- İİK 134/2
- BK 226
- TBK 281
- İİK 366
- HUMK 438
Kaynak ve kullanım
Kararın tam metnini ayrı sekmede okuyabilirsiniz. Kaynak: Yargıtay resmî karar arama.
Karar, kendi uyuşmazlığı ve karar tarihindeki değerlendirmesiyle okunmalıdır. Sonraki mevzuat ve içtihat değişikliklerini, somut olayın koşullarını ve varsa karşı oyu ayrıca değerlendirin.
Benzer kararlar
- Yargıtay HGK 2023/336 E. 2023/1203 K. 06.12.2023 T.İhale salonunda alıcı tarafından kiracı olunduğunun söylenerek üçüncü kişilere yönelik manevi telkinde bulunulmasının, ihaleye talebi azaltıp zarar doğurması…
- Yargıtay 12. HD. 2023/1404 E. 2023/3461 K. 17.05.2023 T.İhaleye girilmeyeceğine ilişkin bağlayıcı olmayan sözlü telkin ve iddiaların ihaleye fesat karıştırma teşkil edip etmeyeceği sorunudur.
- Yargıtay 12. HD. 2016/4290 E. 2016/8823 K. 24.03.2016 T.İcra yoluyla satılan aracın temel vasıf ve niteliklerinin (çekici tipi, dorsesiz oluşu, motor gücü, beygir gücü) gazete satış ilanında eksik bırakılmasının…
- Yargıtay 12. HD. 2012/20845 E. 2012/36052 K. 04.12.2012 T.Satış öncesi işlemlere ilişkin iddiaların ihalenin feshinde ileri sürülüp sürülemeyeceği ile taşınmazın güncel imar durumunun araştırılmadan satışa…
- Yargıtay 12. HD. 2024/2293 E. 2024/7712 K. 25.09.2024 T.Taşınmaz satış ilanında kanunda sayılan zorunlu unsurların yer almaması ve kıymet takdirine itiraz öncesindeki hatalı bilirkişi raporuna atıf yapılmasının…