Sizin payınız: Payın karşılığı gerçekten ödendiyse ve ödeme evlilik içindeki çalışma gelirlerinden yapıldıysa bu pay sizin edinilmiş malınızdır (TMK m. 219). Edinilmiş mallar boşanmadaki mal rejimi tasfiyesinde hesaba katılır ve değer üzerinden diğer eşin katılma alacağı doğabilir. Bedel ödenmediyse, yani işlem gerçekte bir bağışsa, pay karşılıksız kazanma yoluyla edinildiği için sizin kişisel malınızdır (TMK m. 220) ve tasfiyede paylaşılmaz.
Eşiniz payı geri isteyebilir mi: İki yol tartışılabilir. Birincisi, eşiniz işlemin görünüşte satış olduğunu, gerçekte bağış yapıldığını ileri sürerek tapu iptali isteyebilir; eşler arasındaki işlemlerde kanun tanıkla ispata da izin verdiğinden (HMK m. 203) bu iddia yalnızca yazılı belgeyle sınırlı değildir. İddia ispatlanırsa, gizlenen bağış resmî şekilde yapılmadığı için geçersiz sayılabilir ve tapu iptali gündeme gelir; ispat yükü eşinizdedir. İkincisi, Türk Borçlar Kanunu'nun 295. maddesine göre bağışlanan kişi bağışlayana ya da ailesine karşı kanundan doğan yükümlülüklerine önemli ölçüde aykırı davranmışsa bağış geri alınabilir. Bu hak, sebebin öğrenilmesinden itibaren bir yıl içinde kullanılmalıdır (TBK m. 297).
Emsal: Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 28.03.2022 tarihli, 2022/1565 E., 2022/2475 K. sayılı kararıyla onanan bölge adliye mahkemesi kararında, eşine rücu şartıyla bağımsız bölüm bağışlayan eşin davası kabul edilmiştir. Mahkeme, bağışlanan eşin "eşi davacıya ve davacının ilk eşinden olma oğluna karşı kanundan doğan yükümlülüklerine önemli ölçüde aykırı davrandığı" sonucuna boşanma dosyası ve tanık beyanlarıyla ulaşmıştır. Yani boşanmada kusurlu bulunmak, bağışın geri alınması için de kullanılabilir.
Eşinizdeki yarı: Bu yarı evlilik öncesinden geldiği için eşinizin kişisel malıdır. Ancak evlilik boyunca bu evin kredi taksitleri sizin gelirinizle ya da ortak birikimle ödendiyse, yapılan katkı oranında alacak talebi gündeme gelebilir.
Ne yapmalısınız:
- Tapu kaydını, resmî senedi ve varsa ödeme dekontlarını saklayın; payın edinilme şekli boşanmada belirleyici olacaktır.
- Ev üzerindeki ödemelere (kredi, tadilat) katkınız varsa banka kayıtlarını şimdiden toplayın.
- Ev aile konutu olarak kullanılıyorsa boşanma sürecinde konutun kullanımına ilişkin tedbir taleplerini de değerlendirin.