Uyuşmazlık
İhalenin feshinde satış ilanında taşınmazın niteliklerinin gösterilmesi kuralına uyulup uyulmadığı, tebligat eksikliğinin başkası adına fesih sebebi yapılıp yapılamayacağı ve elektronik ortamda teklif verme ile ikinci artırma günü hesabının kanuna uygun olup olmadığı sorunudur.
Olayın özeti
Borçlu, satış ilanında taşınmazların vasıflarının bulunmadığı, tapu kaydındaki ilgililere satış ilanının tebliğ edilmediği ve ikinci ihale gününün kanuna aykırı belirlendiği iddialarıyla ihalenin feshini istemiş, mahkemece şikayet kabul edilmiştir.
Mahkemenin değerlendirmesi
1) Tebligat eksikliğini ileri sürme hakkı: Tebligat eksikliği sebebiyle ihalenin feshini isteme yetkisi sadece kendisine tebligat yapılmamış olan kişiye aittir; borçlu diğer ilgililere tebligat yapılmadığını fesih sebebi olarak ileri süremez.
2) İkinci artırma günü ve teklif süresi hesabı: İkinci ihalede elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar ve bu tarihten itibaren en az yirmi gün sonrası için belirlenen günün öncesinde sona erer; buna uygun belirlenen artırma tarihi geçerlidir.
3) Satış ilanının içeriği: Satış ilanında taşınmazın vasfı, konumu, imar durumu ve özellikleri gibi zorunlu unsurların gösterilmesi halinde İİK m. 126/son hükmüne uygunluk sağlanmış olur.
Sonuç
Alacaklının temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile fesih sebeplerinin gerçekleşmediği gerekçesiyle yerel mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Kararda değinilen mevzuat
- İİK 126
- İİK 366
- HUMK 428
Kaynak ve kullanım
Kararın tam metnini ayrı sekmede okuyabilirsiniz. Kaynak: Yargıtay resmî karar arama.
Karar, kendi uyuşmazlığı ve karar tarihindeki değerlendirmesiyle okunmalıdır. Sonraki mevzuat ve içtihat değişikliklerini, somut olayın koşullarını ve varsa karşı oyu ayrıca değerlendirin.
Benzer kararlar
- Yargıtay 12. HD. 2023/5688 E. 2023/7371 K. 09.11.2023 T.İstinaf dilekçesinde bildirilen bilinen adrese usulüne uygun tebligat yapılmadan MERNİS adresine yapılan karar tebliğinin geçerliliği ve temyiz başvurusunun…
- Yargıtay 12. HD. 2016/1146 E. 2016/9613 K. 31.03.2016 T.Satış ilanı tebliği tarihinde paydaş borçlunun fiil ve ayırt etme gücünün bulunup bulunmadığının tespitinde hastane tedavi kayıtları yerine adli tıp veya tam…
- Yargıtay HGK 2020/547 E. 2020/924 K. 24.11.2020 T.Elektronik tebligatta tebliğ tarihi, bildirimin elektronik adrese ulaştığı veya okunduğu tarih mi, yoksa ulaşmayı izleyen beşinci günün sonu mudur? İcra…
- Yargıtay 3. HD. 2023/1715 E. 2023/3812 K. 19.12.2023 T.İcra dosyasındaki takip borçlusuna tebliğ edilen haciz ihbarnamelerinin Tebligat Kanunu m. 39 uyarınca usulsüz olup olmadığı ve usulsüz tebligat durumunda…
- Yargıtay 17. HD. 2010/5768 E. 2010/6619 K. 08.07.2010 T.Borçlunun tebligat adresinde ve huzurunda yapılan hacizde borçlu ile üçüncü kişi arasındaki adi yazılı devir sözleşmesi, vergi kaydı ve soyut tanık…