Hisseli bir taşınmaz satılırken kardeşlerden birine vekalet verilip pa

Örnek olarak açıklamaya şu şekilde bir metin yazılabilir:
"[İl/İlçe/Mahalle, Ada ... Parsel ...] taşınmazın vekaleten satışından [Kardeşin Adı Soyadı] hissesine düşen satış bedeli payı". Satış için düzenlenen vekaletnamenin noter adı, tarihi ve yevmiye numarası da açıklamaya eklenirse hukuki ispat gücü daha da artar.

Vekaletname ile taşınmaz satan kişi, elde ettiği satış gelirini hak sahibine tam ve eksiksiz aktarmakla yükümlüdür. TBK m. 508 uyarınca; vekil, vekâlet verenin istemi üzerine yürüttüğü işin hesabını vermek ve vekâletle ilişkili olarak aldıklarını vekâlet verene vermekle yükümlüdür. Vekil, vekâlet verene tesliminde geciktiği paranın faizini de ödemekle yükümlüdür. Dolayısıyla taşınmaz satıldıktan sonra para gecikmeksizin diğer kardeşe gönderilmelidir.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, E. 2026/111, K. 2026/3464, T. 03.06.2026 sayılı kararında da vekilin hesap verme borcu kapsamında taşınmaz satış bedellerinin vekalet verene ödendiği iddiasının ispatlanması gerektiği ve bu ispat yükünün vekilde bulunduğu belirtilmiştir. Banka açıklaması boş bırakılır veya yetersiz yazılırsa, gönderilen paranın başka bir borç veya bağış olduğu iddia edilebilir; bu durum vekalet alan kardeşi ileride aynı bedeli tekrar ödeme riskiyle karşı karşıya bırakabilir.

Süreçte dikkat edilmesi gereken pratik adımlar şunlardır:

• Ödemeyi mutlaka kardeşin kendi adına kayıtlı banka hesabına gönderin ve elden nakit ödeme yapmaktan kaçının.
• Satış sırasında yapılan tapu harcı, döner sermaye ve benzeri resmi masraflar varsa, kardeşin hissesine düşen masraf payını hesaplayarak masraf belgelerini kendisine yazılı olarak iletin.
• Tapu senedi sureti, satış sözleşmesi ve banka dekontunu ileride doğabilecek uyuşmazlıklara karşı saklayın.

Her somut olayın kendine özgü koşulları bulunduğundan, uyuşmazlık halinde varılacak sonucun somut olayın belgelerine, tapu kayıtlarına ve banka hareketlerine göre değişebileceği unutulmamalıdır.