Uyuşmazlık
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak yükleniciden konut satın alan davacının belediyeye karşı açtığı tapu iptali ve tescil davasında tüketici mahkemesinin görevli olup olmadığı ve görevsizlik kararı verilirken yetki itirazının incelenip incelenemeyeceği sorunu.
Olayın özeti
Davacı, belediyece kooperatifler birliğine tahsis edilen ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yüklenici tarafından yapılan binadan harici sözleşmeyle bağımsız bölüm satın aldığını belirterek tapu iptali ve tescil talep etmiş; tüketici mahkemesi, davalı belediye ile davacı arasında tüketici işlemi bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik ve yetkisizlik kararı vermiştir.
Mahkemenin değerlendirmesi
1) Tüketici Mahkemesinin Görevi: Yüklenicinin temlikine dayalı olarak konut niteliğindeki taşınmaz için tapu iptali ve tescil talep eden davacı, yüklenicinin halefi sıfatıyla tüketici kabul edildiğinden uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülmesi zorunludur.
2) Görev ve Yetki İtirazlarının İncelenme Sırası: Mahkemenin hem görevine hem de yetkisine itiraz edilmişse, mahkeme öncelikle görevli olup olmadığını incelemeli; görevsizlik kararı verilmesi halinde yetki itirazı görevli mahkeme tarafından karara bağlanmalıdır.
Sonuç
Davacının yüklenicinin halefi sıfatıyla tüketici sayılması gerektiği ve davanın çözüm yerinin tüketici mahkemesi olduğu gerekçesiyle yerel mahkeme hükmünün bozulmasına karar verilmiştir.
Kararda değinilen mevzuat
- 4077 sayılı Kanun m. 3
- 4077 sayılı Kanun m. 23
- 4822 sayılı Kanun
Kaynak ve kullanım
Kararın tam metnini ayrı sekmede okuyabilirsiniz. Kaynak: Yargıtay resmî karar arama.
Karar, kendi uyuşmazlığı ve karar tarihindeki değerlendirmesiyle okunmalıdır. Sonraki mevzuat ve içtihat değişikliklerini, somut olayın koşullarını ve varsa karşı oyu ayrıca değerlendirin.
Benzer kararlar
- Yargıtay 3. HD. 2023/1937 E. 2023/3708 K. 13.12.2023 T.Görevsizlik kararı sonrası tüketici mahkemesinde görülen davada, zorunlu arabuluculuk dava şartının görevsizlik kararının kesinleşmesinden dosyanın görevli…
- Yargıtay 15. HD. 2018/2554 E. 2019/707 K. 20.02.2019 T.Resmî şekilde düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan borçların şekle bağlı olmayan bir ibra sözleşmesiyle sona erdirilip erdirilemeyeceği ve…