Hukuki dayanak: Türk Ceza Kanunu'nun 116. maddesinin birinci fıkrasına göre bir kimsenin konutuna rızasına aykırı olarak giren kişi, şikâyet üzerine altı aydan iki yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. Korunan şey, kişinin özel hayatını sürdürdüğü yerdir. Anahtarın teslim edilmemiş olması kira ilişkisinde önemlidir; ancak ceza yargılamasında belirleyici olan, evin o tarihte kiracı tarafından fiilen yaşam alanı olarak kullanılıp kullanılmadığıdır.
Dava neden açıldı: Şikâyetçi büyük ihtimalle savcılığın kararına itiraz etmiş ve sulh ceza hâkimliği itirazı kabul etmiştir. Ceza Muhakemesi Kanunu'nun 173. maddesine göre kovuşturmaya yer olmadığı kararına yapılan itiraz kabul edilirse savcı iddianame düzenlemek zorundadır. Bu, mahkûm olacağınız anlamına gelmez; mahkeme delilleri yeniden ve bağımsız olarak değerlendirecektir.
Savunmanızda öne çıkarmanız gerekenler:
- Eve girmeden önce savcılığa başvurmanız, gizli değil şeffaf davrandığınızı gösterir.
- Yöneticinin yanınızda olması ve evin boş olduğunu gösteren video.
- Kiracının taşındığını yöneticiye söylediği ve aidat, yakıt hesabını kapattığı yönündeki tanık beyanları.
- Kiracının yeni adresine yerleştiğini gösteren adres kayıtları; elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerinin kapatılması.
Uzlaştırma ve vazgeçme: Konut dokunulmazlığının ihlali uzlaştırma kapsamındaki suçlardandır ve şikâyete bağlıdır. Kiracıyla bir anlaşmaya varırsanız, uzlaşma ya da şikâyetten vazgeçme ile dava düşebilir; mahkûmiyet riski karşısında bu yolu ciddi biçimde değerlendirin. Varsa kiracıyla aranızdaki aidat ve depozito alacak-borç meselesi bu görüşmede birlikte çözülebilir.
Emsal: Yargıtay 8. Ceza Dairesi'nin 03.07.2023 tarihli, 2021/10986 E., 2023/5492 K. sayılı kararında, tahliye kararı aldığı hâlde anahtarı teslim edilmeyen ev sahibinin, "tahliye kararını yasal yollardan işleme koyup taşınmazın tahliyesini gerçekleştirmesi gerekirken bunu yapmayıp çilingir vasıtasıyla eve girip" kilidi değiştirmesi konut dokunulmazlığının ihlali sayılmış, evin boş olduğu savunmasına rağmen mahkûmiyet onanmıştır.
Duruşmaya delillerinizin listesi ve tanığınızın adresiyle hazırlıklı gidin; yöneticinin tanık olarak dinlenmesini mutlaka talep edin.
İcra, ceza, kira, aile, ticaret ve bilişim hukuku alanlarında soru-cevap içerikleri hazırlayan doğrulanmış hukukçu profilidir.