Uyuşmazlık
Vasiyetnamenin tenkisi isteminde net tereke, saklı pay ve sabit tenkis oranı nasıl hesaplanır; temlik dışı (artık) terekeden davacıya düşen pay mahsup edilmeden oran belirlenebilir mi; bölünemeyen taşınmazda tercih hakkı sorulmadan ve Belediye Encümeni kararı alınmadan ifrazen tescil kararı verilebilir mi?
Olayın özeti
Davacı, murisin düzenlediği vasiyetnamenin iptalini, aksi takdirde saklı payının tenkisi ile taşınmazın ifrazen adına tescilini, mümkün değilse bedelinin ödenmesini talep etmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak tenkis davasının kabulü ile fen bilirkişi raporuna göre parselin bir kısmının ifraz edilerek tesciline karar verilmiştir.
Mahkemenin değerlendirmesi
1) Net Tereke ve Sabit Tenkis Oranı Hesabı: Tenkiste saklı pay ihlalinin belirlenmesi için terekenin aktifi ve pasifi belirlenerek net tereke bulunmalı; saklı paya isabet eden miktardan, davacının temlik dışı (artık) terekeden aldığı pay mahsup edildikten sonra kalan kısım üzerinden sabit tenkis oranı hesaplanmalıdır.
2) Bölünmezlik ve Tercih Hakkı: Tenkise tabi malın sabit tenkis oranında aynen bölünememesi durumunda TMK'nin 564. maddesi uyarınca davalıya tercih hakkı kullandırılmalı, tercih doğrultusunda karar tarihindeki değer üzerinden nakit ödemeye hükmedilmeli; ifrazen tescil için ise idari (Belediye Encümeni) onayı aranmalıdır.
3) İfraz Şartı Olarak Belediye Encümeni Kararı: Taşınmazın tenkis nedeniyle aynen ifraz edilerek tesciline karar verilebilmesi için Belediye Encümeninden ifrazın imar mevzuatına uygun ve mümkün olduğuna dair karar alınması zorunludur.
Sonuç
Davalının temyiz itirazları kabul edilerek, temlik dışı tereke mahsubunun eksik yapılması nedeniyle sabit tenkis oranının hatalı belirlenmesi ve Belediye Encümeni kararı alınmaksızın ifraza karar verilmesi gerekçeleriyle ilk derece mahkemesi kararının bozulmasına oybirliğiyle karar verilmiştir.
Kararda değinilen mevzuat
- TMK 507/2
- TMK 560
- TMK 564
- 4722 sayılı Kanun 17
- 11.11.1994 tarih ve 4/4 sayılı İBK
Kaynak ve kullanım
Kararın tam metnini ayrı sekmede okuyabilirsiniz. Kaynak: Yargıtay resmî karar arama.
Karar, kendi uyuşmazlığı ve karar tarihindeki değerlendirmesiyle okunmalıdır. Sonraki mevzuat ve içtihat değişikliklerini, somut olayın koşullarını ve varsa karşı oyu ayrıca değerlendirin.
Benzer kararlar
- Yargıtay 3. HD. 2019/3052 E. 2019/10364 K. 19.12.2019 T.Terekeye dahil taşınmazdaki mirasbırakanın pay oranının ve değerinin bilirkişi raporunda hatalı hesaplanması neticesinde tenkis davasının reddedilmesinin usul…