TMK m. 194 hükmüne göre, aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini doğrudan tapu müdürlüğünden isteyebilir. Aynı kanun maddesi uyarınca eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutunu devredemez veya konut üzerindeki hakları sınırlayamaz. Tapu kaydına bu şerh işlendiğinde, eşiniz sizin açık yazılı izniniz olmadan evi üçüncü bir kişiye satamaz, bağışlayamaz veya ev üzerine ipotek tesis edemez.
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, E. 2026/4947, K. 2026/7081, T. 24.06.2026 tarihli kararında, malik olmayan eşe tanınan şerh isteme hakkı ile aile birliğinin korunmasının amaçlandığını ve diğer eşin rızası olmaksızın konutun devredilemeyeceğini veya üzerindeki hakların sınırlandırılamayacağını belirtmiştir.
Bu işlemi gerçekleştirmek için mahkemede dava açmanıza gerek yoktur. İlgili Tapu Müdürlüğüne bizzat giderek veya e-Devlet üzerinden Web-Tapu sistemini kullanarak başvuru yapabilirsiniz. Başvuru esnasında hazırlamanız gereken başlıca belgeler şunlardır:
- Evli olduğunuzu gösteren vukuatlı nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanı,
- Söz konusu taşınmazda birlikte ikamet ettiğinizi gösteren, nüfus müdürlüğünden veya muhtarlıktan alınmış yerleşim yeri (ikametgâh) belgesi,
- T.C. kimlik kartınız ve varsa evin tapu fotokopisi ya da ada/parsel bilgileri.
Tapu müdürlüğünde yapılacak bu işlem harca tabi değildir. Bununla birlikte, taşınmazın fiilen aile konutu niteliği taşıyıp taşımadığına ve sunulan belgelerin sıhhatine göre başvurunun sonucu somut olayın koşullarına göre değişebilir. İleride hak kaybına uğramamak adına işlemlerinizi bir avukata danışarak yürütmeniz faydalı olacaktır.